Что нам стоит… бассейн построить?

Что нам стоит… бассейн построить?

Безусловно, бассейн у своего дома — это объект не только удобства, но и статуса. Сооружать...

Строительство деревянного дома: выбираем рамы и двери

Строительство деревянного дома: выбираем рамы и двери

Совсем недавно наличие пластиковых окон и дверей считалось символом успеха и финансового...

Советы тем, кто строит или перестраивает дом

Расположение строений на приусадебном участке

Каждый индивидуальный застройщик должен знать, что на приусадебном участке ему необходимо не только возвести жилой дом и хозяйственные постройки, но и благоустроить участок, создав нормальные условия для жизни и ведения личного подсобного хозяйства. Поэтому важно хорошо продумать планировку усадьбы, т. е. взаимное расположение на ней построек и сооружений и организацию жилой и хозяйственной зон.

Почти для всех сельских населенных пунктов Украинской ССР разработаны проекты планировки и застройки. В них определены размеры усадеб и места расположения жилых домов и хозяйственных построек.

По существующим градостроительным нормам и правилам жилой дом должен отстоять от красной линии, которая при сельской усадебной застройке, как правило, совпадает с границей участка, не менее чем на 6 м на главных улицах и 3 м — на жилых. Это позволяет отделить жилище от улицы зелеными насаждениями и защитить его от пыли и шума.

Наибольшие удобства обеспечиваются при расположении жилого дома у боковой границы участка, что способствует рациональному использованию площади участка, лучшей планировке хозяйственного двора н проезда.

При постановке жилого дома следует учитывать ориентацию участка по странам света. Необходимо стремиться к тому, чтобц на северо-запад, север и северо-восток было ориентировано не более одной жилой комнаты в двухкомнатных домах и не более двух — в трех- и четырехкомнатных домах. Обычно дом обращают главным фасадом к улице. На нее, как правило, ориентируют окна общей комнаты.

Для содержания усадьбы в чистоте между домом и хозяйственными постройками устраивают полосу из кустов и деревьев. Хозяйственные постройки размещают изолированно от жилого дома с соблюдением санитарных и противопожарных разрывов. При расположении их в глубине участка для подъезда транспорта с улицы предусматривают проезд шириной 2,5— 3,0 м. Его не обязательно вымащивать камнем или щебнем, достаточно оставить свободную полосу и засеять ее травой. На хозяйственной зоне возводят сарай для скота и птичник, отводят место для хранения грубых кормов и топлива. Возле хозяйственного блока устраивают выгул. Сарай для скота и пиши рекомендуется размещать на расстоянии 12 м от жилого дома. Навозохранилище необходимо устраивать за хозяйственными постройками на границе огорода на расстоянии не менее 15 ы от жилого дома и обязательно в пониженном месте участка. Дворовая уборная и мусоросборник могут быть расположепц на расстоянии не менее 10 м от жилого дома.

Шахтный колодец должен находиться на расстоянии не менее 20 м от помещений для скота, дворовой уборной и площадки для навоза и компоста.

Противопожарные разрывы между жилыми домами, расположенными на двух соседних участках, и хозпостройками зависят от материала стен и степени их огнестойкости. Дома со стенами из каменных материалов с железобетонными перекрытиями и трудносгораемыми перегородками относятся к I и II, дома с кирпичными, шлакобетонными или другими несгораемыми стенами и деревянными перекрытиями — к III, деревянные оштукатуренные дома— к IV, а деревянные пристройки к домам, веранды и деревянные хозяйственные постройки — к V степени огнестойкости (табл. 1).

В последние годы с целью сохранения пахотных земель для индивидуального строительства отводят участки на сложном рельефе. Планировка усадьбы в этом случае имеет свои особенности. Более приемлемыми для застройки являются южные склоны, так как они защищают строения от холодных ветров, кроме того, здесь создаются благоприятные условия для выращивания светолюбивых плодово-ягодных растений.

Свои особенности имеет планировка усадьбы на крутых склонах. Если участок размещен вверх по склону от улицы, то

 

Расположение строений на приусадебном участие

 

жилой дом располагают к красной линии, а хозяйственные постройки — в глубине двора, у противоположной границы участка. На усадьбе, расположенной вниз по склону, жилые дома размещают вдоль улицы, а хозяйственные постройки — в глубине участка или сразу за жилым домом.

Во всех случаях дом располагают на возвышенной части участка, а колодец — в пониженной, там, где грунтовые воды ближе всего к поверхности.

На сложном рельефе применяют два приема расположения усадеб. В одном случае сохраняют естественный уклон участка, а горизонтальную постановку дома обеспечивают устройством цоколя, который в пониженной части участка может достигать значительной высоты. Во втором случае на усадьбе вдоль красной линии сооружают подпорную стенку, подсыпают грунт и устраивают площадку для застройки. При значительных уклонах рельефа вторую подпорную стенку располагают в глубине двора. При возведении подпорной стенки у красной линии вход в дом осуществляют по ступенькам, а въезд на участок — по пандусу. В цокольном этаже размещают хозяйственные постройки, кроме сараев для скота и птицы. Хозяйственные постройки могут быть и двухэтажными. Например, погреб встраивают в склон, а сверху располагают летнюю кухню или складское помещение.

Такое решение застройки с размещением построек в разных уровнях делает ее живописной.

В южных районах при планировке усадеб предусматривают летнюю кухню, удобно связанную с летней столовой и погребом. Возле летней кухни устраивают дворики, перекрытые вьющимся виноградом, их используют для отдыха членов семьи и для выполнения различных хозяйственных работ. Часто летние помещения и хозпостройки пристраивают к дому, компактно решая застройку усадьбы.

Учитывая основные положения по планировке усадьбы, застройщик должен сам решить, как лучше использовать отведенный ему участок. Однако этот вопрос лучше решать одновременно с выбором проекта жилого дома.

 
Разные полезные советы
Деревянные стены
Типы фундаментов
Стены из глиносырцовых материалов
Стены из легкобетонных камней
Стены из камыша
Стены из известняка-ракушечника
Устройство перекрытий крыш кровель переекрыти
Как устроить фундамент
Крыши
Стены из монолитного шлакобетона
Перегородки
Возведение стен
Внутриквартирные лестницы
Теплица и парник
Канализация
Въезд на усадьбу
Облицовка стен
Дорожки
Вход в дом
Отделка фасадов
Общая комната
Пасека
Кухня
Спальня
Веранда
Погреб или овощехранилище
Подвал
Летняя кухня
Планировка хозяйственного двора
Дворовая уборная
Домики для нутрии
Летняя душевая
Облицовка печей
Русская баня
Крыльцо
Гараж
Клетки для кроликов
Водоснабжение
Санитарные узлы
Обойные работы
Как лучше оборудовать дом
Помещение для
Комната на чердаке
Как обновить старый дом
Встроенные шкафы
Ремонт и пристройка
Квартирная уборная с выгребом
Ограды
Оконные проемы
Устранение повреждений окон и дверей
Озеленение усадьбы
Ремонт полов
Дополнительная гидроизоляция
Защита древесины от домовых грибов и древоточцев
Ремонт перегородок
Как отремонтировать штукатурку
Ремонт стен
Достройка и усиление фундаментов
Перекрашивание поверхностей
Чтобы печи работали исправно
Облицовка деревянных домов кирпичом
Ремонт отмостки
Вентиляция кухни
Места отдыха