Обмерочные работы в строительстве: виды и назначение

Для определения более точных размеров помещений, квартир, отделочных и несущих конструкций здания, земельного участка и других объектов необходимо произвести обмерочно-обследовательские работы.

Такие мероприятия удобно производить с помощью тахеометров, лазерных дальномеров или механических рулеток. По результатам обмерных работ изготавливаются обмерочные чертежи, включающие в себя поэтажные обмерочные планы, а также разрезы, узлы и фасады.

Обмер здания или сооружения

Для проведения капитального ремонта, реконструкции здания или сооружения необходимо произвести обмерочные работы всего сооружения, включающие:

• поэтажные обмерочные планы, включая технический (чердачный) и подвальный этажи;
• продольные и поперечные разрезы с указанием всех высотных отметок;
• чертеж фасадов с подробным нанесением дверных, оконных проемов, а также всех выступов;
• по требованию заказчика — чертежи некоторых узлов;
• при необходимости — сечения откопанных шурфов.

Обмеры помещений

Обмерочные работы могут производиться в отдельных помещениях: офисах, складских, торговых помещениях, а также помещениях различного функционального назначения. Такие работы производятся как в новостройках, так и в эксплуатируемых помещениях. Обычно они выполняются перед сдачей помещения в аренду, продажей, проведением капитального ремонта или перепланировки. В результате заказчик получает обмерочный план с геометрическими размерами конструкций, а также местные разрезы с высотными отметками.

Обмер квартиры

Обмерочные работы в квартире производятся в случаях, когда необходимо уточнить её площадь. Обычно это выполняют при покупке квартиры, так как экономия от этого значительная, а также для разработки проекта отделки или ремонта. Обмерочный план включает в себя план самой квартиры с нанесением всех несущих конструкций, дверных и оконных проемов, перегородок.

Обмеры фасадов

Для проведения работ по восстановлению отделочных покрытий фасадов также необходимо выполнить комплекс обмерочных работ. В результате будут выявлены более точные геометрические размеры всех выступов, парапетов, эркеров и элементов фасадов.

Значение обмерочных работ для проектирования

Благодаря обмерочным работам можно разработать наиболее точные чертежи, по которым будет подготовлена вся проектная документация. Новые чертежи разрабатываются в электронном виде, что очень удобно — всегда можно распечатать нужное количество экземпляров и при необходимости внести поправки.

Современные методы обмера

• Лазерные дальномеры — позволяют быстро и точно измерять расстояния, высоты, углы.
• Тахеометры — применяются для высокоточных геодезических измерений на участках и крупных объектах.
• 3D-сканирование — современный метод, создающий цифровую модель объекта с высокой детализацией.